2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市長田区
66.1万円/㎡
前年比--
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ワコーレKOBE新長田アリーナ
兵庫県神戸市長田区細田町六丁目
/ 新長田駅 徒歩4分
2020年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,948万円
64.5万円/㎡
3,125
3,674
4,223
4,772
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,674万円〜4,223万円
60.1万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレKOBE新長田アリーナ
3,980万円（65.1万円/㎡）/ 3階 / 61.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,980万円 | 65.1万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 4,090万円 | 66.9万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,180万円 | 68.3万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,580万円 | 69.2万円 | 6階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 3,990万円 | 65.2万円 | 5階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 68.3万円 | 3階 | 61.17㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 4,150万円 | 67.8万円 | 5階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 71.6万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ワコーレKOBE新長田アリーナ 神戸市長田区細田町六丁目 | 新長田駅4分 | 3,980万円 | 65.1万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/28 | ワコーレKOBE新長田パークビスタ 神戸市長田区日吉町三丁目 | 新長田駅5分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/29 | 神戸市長田区日吉町3丁目マンション 神戸市長田区日吉町三丁目 | 新長田駅5分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/13 | ファインレジデンス神戸新長田 神戸市長田区大橋町七丁目 | 新長田駅6分 | 5,480万円 | 72.2万円 | 75.91㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンメゾン神戸新長田 神戸市長田区大橋町三丁目 | 新長田駅4分 | 3,680万円 | 55.2万円 | 66.68㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/03 | カサーレ新長田シティパークス 神戸市長田区大橋町三丁目 | 新長田駅4分 | 3,700万円 | 55.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市長田区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して1.5%割安です。
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